项目配套设施规划
——南入口
建议市场南入口安置适量休闲长椅。
——扶梯
扶梯口安放每层商业平面分布图。扶梯两侧可以安设休息长椅,也可以根据招商情况,经营小型饮品小食+休息椅。
——观光电梯
观光电梯有利于提高物业的整体形象。观光电梯对于三四层独立招商和独立经营都具有必要性,是高楼层商户独立经营的必要交通配套,有利于人流组织安排;但必须考虑的是如何保证货运与人流的分别控制。
——中央空调:
——消防系统:采用自动喷淋报警系统、消防栓、烟感报警装置。
——保安:24小时保安巡逻
——广播:VOD中央广播系统
项目外立面及内部装修设计建议
——项目外立面装修建议
由于本项目正立面装修已经基本定型,在此外立面装修建议对象主要是一些建筑规划细部方面。
- 市场西广场设计要素建议
广场标识性建筑:一般元素包括——喷泉广场、雕塑、旗杆、广场灯等;
广场休闲系统:一般元素包括——休闲座椅、遮阳伞、绿化带(可以设置统一式样的花坛)等;
广场广告系统:一般元素包括——南广场东西两侧加设灯箱广告牌等;
广场停车系统:规划停车位及车辆出入口;
广场促销区:一般预留在南广场正对市场主入口处;
其它导示系统、清洁卫生用具设置等。
- 外墙广告位的处理
总体而言,本项目外墙广告位应该尽量布置在设定的广告牌位内,广告位不宜设置的过多,否则会淹没了市场的本身标志和主题而显的杂乱。(广告位设置范例)
——市场内部规划及装修设计建议
根据项目的定位,项目一定要体现现代化商业的人性化特征。在功能上满足购物、休闲、舒适、娱乐性。
- 交通及平面布局规划
1、在一层南面入口保持通透,宽敞
入口至上下扶梯间保留约1000平方米左右的中庭空间。入口区域主要以化妆品类批发为主,靠墙体区域做边店,中间区域做半开放式柜台店,强化空间感。
2、布局规划及过道
室内商铺格局:独立收银、全封闭式独立铺位。在商业死角处可规划西饼店、休闲水吧或洗手间等,避免商业死角,有利于人流循环。
市场内部通道:现规划通道宽度基本满足人流交通需求。建议在主要交通通道口安设休闲椅。
- 室内主题景观规划
1、儿童欢乐园
- 以母爱和童趣为规划主题,选择比较和缓、温和的背景颜色和装饰材料;
- 安放儿童游乐设施,收费管理,提供临时托管服务。
- 游戏区外设置少量休息桌椅,供大人与小孩暂时休息。
2、品牌专卖店
- 选择比较明快的色调作为背景装饰
- 在一层南入口展示区中央每隔5米设置一排玻璃展台呈弧形围合,展示新款的皮鞋、手袋、眼镜、珠宝、手机等,即起到装饰作用,又起到广告作用。
- 市场内部公共部分装修
地面:建议一楼及二楼女性购物区地面用米白色(略带黄色)美观实用型的防滑抛光砖,过道与铺位间用10公分宽彩色长条瓷砖分隔线区分。在儿童休闲娱乐的地方,增加人造小桥,过道等休闲小品,以此吸引儿童前来消费。
天花:整个市场天花统一喷白,统一吊顶。考虑市场面积大,节约能源耗费的角度出发,一至四层采用轻钢龙骨白色防火型扣板吊顶,照明用白炽灯管和黄色嵌入式射灯组合使用。五楼非办公区部分采用白色网格状栅栏吊顶,照明用白炽灯管,办公区域自行吊顶。
参考一:白色网格吊顶,简单大方,中间若嵌入些黄色射灯,则有“星星点灯”的美感,自然而又富有情趣。天花上可悬挂垂柳、果树、灯笼等修饰品和色彩绚丽的广告旗帜。
参考二:淡紫色网格吊顶,这一设计色彩美妙,但对于自然采光条件差的商城来讲,这种处理光线太暗,要达到一定的亮度比较耗电。
墙面:ICI乳胶漆刷白。
柱子:公共部分的柱子用高级瓷砖或石材包装。
卫生间:地面采用防滑地砖、瓷片到顶,天花吊顶,配美观实用洁具。
网络:宽带网接入。
市场内铺位装修
——一楼外街铺铺位装修:
外街铺:对外门安装卷闸门(也可增设玻璃门);一楼门面店每家预留电话线接口;街铺之间的隔断用实墙,另每家商铺预留独立的空调出口、喷淋及烟感。
——室内铺位装
独立铺位:
内墙——轻质防火板材间隔到距地面2.8㎡,面饰用专用乳胶漆。
门—平开玻璃门,宽1.5米左右。有利于提高市场的档次,增加美感。
外墙——临通道外墙以全玻璃间隔,方便商品陈列和展示。
每个铺位设消防喷淋系统,用白色防火型扣板吊顶,照明用白色灯管和黄色灯管嵌入式射灯组合使用,过道一侧卷闸门盒部分做成广告位
半开放店铺:背柜——主要作用为非营业时间的商品收藏防盗,背柜宽度50CM,高度140CM,中间设多层夹隔,便于存放商品;
背柜样式——下面一层(材料夹板,高度70)上面四周固定钢管支架(钢管支架高度70CM,支架上固定网状丝网用于挂针织品);
材料——玻璃,夹板,钢管、防火板等;
另:每间铺位预留电话线、电插座及电表,每间铺位铺设一条电话线,设一个电表,每月电费按实际读数计算
市场内外部环境系统景观规划建议
——市场内部环境规划
- 背景音乐
悠扬的背景音乐系统,不仅可以舒散客户的神经,增强购买欲望,也可以直接提升市场及产品的形象。乐曲以轻快、活泼的轻音乐为主,也可适当播放舒缓的流行音乐。
- 市场内部色调
以白色防火材料和通透的玻璃隔断,色彩简单明快,让人感觉视觉空间开阔。公共通道建议多悬挂塑料柳条、果树、小型吊旗等。建议小型吊旗采用橙色、浅绿色为主;橙色代表欢快,浅绿色代表舒适,可以缓解人的疲劳,宣扬出时尚、休闲的购物环境。
- VI导示系统
作为现代商业设施的市场经营管理成熟的一个重要标志,体现了市场对经营者,对顾客人性化的关怀。基础的VI导示系统有功能分区牌、经营品种牌、洗手间指示、电梯及紧急出口指示等。建议在垂直电梯入口处、扶梯上梯处,放置每层的功能分区牌,一层主入口处应放置一层功能分区牌,市场南北入口外应放置市场各层功能分区牌。
- 休闲设施
