公司成立之初就把打造中国最具规模,最有影响力的筑材料一站式购物集散市场作为未来发展的主体方向。并为此做出具体实施步骤,市场为三期开发,从2007年起每年开发一期。在市场一期投入使用后两年内将市场打造为浦东第一,四年内成为上海第一,十年内成为中国第一,并将在上海洋山深水港设立对外办事处,将在两港内经营的各国内品牌推向世界,振兴民族企业。同时,还会成立两港信息集散中心,成立两港电子商务平台,两港信息中心,两港展览中心。两港的使命是坚持以人为本,为采购商提供更多更好更舒适的采购方式,以振兴民族品牌为己任,为民族品牌走进世界而努力。

[市场经营定位原则]
1、符合市场内消费大众的消费水平、消费特征;
2、与项目自身及区域的形象、业态相协调;
3、保证市场经营权与产权的一一对应关系,市场的产权归发展商所有,个体经营者独立经营权可分散给多个小业主;
4、保证市场长期经营的稳定性,降低发展商经营管理的难度;
5、确保发展商销售或出租物业的价值最大化。
[市场环境定位分析与研判]
区位前景:
1、距浦东国际机场9公里,距市中心人民广场30公里,距洋山深水港20公里。项目所在地目前横贯有五条公路,未来的浦东铁路经轨R3线,沪杭磁悬浮将擦身而过。是真正的上海海陆空门户要地,物流人流集散地。
2、上海南郊别墅群,已建成的有“枫丹白露、蓝堡别墅”,建德别墅,其价格0.7-1.4万每平方,仍然供不应求。
3、上海旅游经济带,已建成的有上海野生动力园,在建冰天雪地娱乐城。
4、上海的休闲娱乐区,未来“迪斯尼乐园”“环城影视城”所在地。
5、项目的所在地浦东新区三灶镇将进行大规模的旧城改造。
6、“上海两港装饰城”市场经营的行业正迎合了开发热点的需要。
繁华程度:
1.离我市场约3.5公里——上海迪士尼乐园
2.离我市场3公里——上海野生动物园
3.离我市场约2公里——“惠南镇板块”大型居住社区
4.市场周边小区:南六公路上有枫丹白露别墅、莱茵晶座、建德南郊别墅等多处别墅区,周围住宅有艺泰安邦、六灶新镇等居民区。
5.工业园区:“三灶工业园”及“鹿园工业园
商业氛围:该商圈会聚了大量的建材品牌总代理和厂家直销商,人流量较大,吸引着全省各地的零售商和当地家庭散户,同时也吸引了本地零售客户的前往。由于西安为西北地区的经济主导城市,各大商家将在此设立品牌店或代理店。因此,造在商业氛围浓厚,客户资源庞大。
交通状况:位于浦东新区南六公路,东有——川南奉公路,南有——下盐公路,西南——有沪南公路、沪芦高速公路(A2),东面有——远东大道(A30)为上海主要交通干道,北面有——环南大道高速(A20)为上海内外环主要交通枢纽,迎宾大道(A1)高速四条高速环绕本市场,本市场处在多条主干道层层包围之中,距上海市区人民广场30公里,距浦东国际机场12公里。因此,本案的交通状况甚佳。
配套设施:该商圈内配有银行、邮局、医院、餐饮店、便利店等。使之,来此批货或购物的商户与客户均能享受便利性与便捷性。同时,也为附近的居民提供相应的便利。

 

[市场主题定位]:科技·环保·时尚·人文
新家居消费主义
“新时尚•新家居” 三大主题
时尚文化    尖锋科技    格调空间
一是博览与展卖结合,形成永不落幕的展销会;
二是体验式消费与集成化服务结合,引领家居消费新理念;
三是时尚元素与后装修概念结合,突出建材的人文关怀和文化解读。
给人突出的感受是:集约化装修,个性化消费,轻装修重装饰的后装修时代的到来。推出建材选购顾问,家居饰品配置顾问,卫浴集成设计顾问,灯光照具配置顾问等多项个性化,定制式置家咨询服务,从单纯的卖商品到卖配置、卖理念、卖集成服务,一种引领装饰消费新概念的市场模式生成。
通过整合商户资源、商品资源,优化市场功能,延伸了以最大化满足消费需求为导向的供应链,提升了以细分目标市场、引领消费时尚为导向的服务价值链。形成商品提供加方案提供的全新组合,使集成化、重配置的一站式服务更加丰满,创新了营销模式。
由商品营销向概念营销和文化营销拓展,通过营销内涵的深化和外延的拓展,引领科学消费和开放式消费。第三,通过市场供应链和服务链的延伸,使我们看到了一种由重装修轻装饰的初级消费观念,向求个性、重文化、讲求人文关怀的后装修观念转移的趋势。这三个转变预示着新家居消费主义的诞生,无疑是这个消费思潮的引领者和满足者。

两港装饰城作为浦东地区大型的一站式建材购物基地,一直以“规模大、产品齐全、配套服务功能完善”的优势,更以市场整洁干净的面貌,给消费者营造了一个良好的购物环境。
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